Главная » Важно знать » Ипотека для иностранцев в Тайланде

Ипотека для иностранцев в Тайланде

Граждане Таиланда активно пользуются ипотечными кредитами для приобретения жилья. Иностранцы могут получить одобрение банка на ипотеку, выполнив одно из условий:

  • Необходимо иметь официальное трудоустройство с ежемесячным доходом от 80 тысяч бат, сроком от 12 месяцев.
  • Иметь вид на жительство (для его получения, также необходимо выполнить ряд предписаний);
  • Быть в браке с гражданином/ гражданкой Таиланда.

Возраст заёмщика на момент окончания погашения ипотечного кредита не должен превышать 60 лет.

Даже при выполнении всех условий банк вправе окончательно отказать заемщику в кредитовании или потребовать дополнительные гарантийные обязательства. Как правило, при положительном решении банк предоставляет кредит в сумме, не превышающей 70% от общей стоимости приобретаемой недвижимости. Максимальный срок кредитования составляет 15 лет. Процентная ставка зависит от условий банковских организаций и составляет около 9%, что несколько выше, чем для коренных жителей королевства.

Еще одним вариантом получения средств на приобретение жилья иностранным гражданином является обращение организации, предоставляющие финансовую помощь иностранным инвесторам. Условия получения займа в данных организациях отличаются от банковских, более высокой процентной ставкой и меньшей суммой, составляющей лишь половину от стоимости приобретения, а также кредит дается максимум на 10 лет. Для получения кредита в этих организациях не нужны документы, которые требуют банки, но обязательным условием будет приобретение жилого помещения в крупных городах Таиланда.

Самым удобным и простым вариантом считается приобретение жилья (в виде законченного объекта, или еще строящегося) в рассрочку, предоставляемой застройщиком. От степени готовности объекта рассрочка может составлять от 12 месяцев и до момента завершения стройки.